
Festpreis: 249.000Euro
Willkommen bei Haus am Balaton
Wir verkaufen unser schönes, kleines Einfamilienhaus am Balaton. Die Lage ist perfekt. Nur wenige hundert Meter und Sie sind am Balaton. Der Yachthafen und der bekannte Strand von Gyenesdias liegt nahe am Haus. Der Yachthafen von Vonyarcvashegy, dahin laufe ich mit meinem Landseer jeden Morgen, ist 2km entfernt. Die schöne, neugebaute Promenade (eigentlich ein ausgebauter Fahrradweg) wird von vielen Anglern genutzt. Man kennt und grüßt sich. Im Sommer ist in Gyenesdias wirklich viel los. Musik, Gartenrestaurants, Bierlokale und vieles mehr. Und das Schöne: Sie hören am Haus nichts! Gibt es im Fernsehen wenig zu sehen, hat mein keine Lust auf Garten, dann nimmt man seinen Hund und geht an die Strandpromenade. Trinkt ein Glas Rotwein oder Bier, isst eine Bratwurst oder den frisch gefangenen Fisch aus dem Balaton und quatscht mit Touristen und hier lebenden Deutschen oder dem ungarischen Nachbarn, der ziemlich wahrscheinlich ein wenig deutsch spricht oder es zumindest versteht und hört Life-Musik.
Und im Winter? Ja, da ist es richtig ruhig. Aber, nicht umsonst sagt man, das die Lage einer Immobilie den Wert bestimmt. Und die Lage ist toll. Ist es für den Strand zu kalt, geht es in die anliegende Großstadt Keszthely, (...die an Gyenesdias direkt angrenzt) mit all ihren Vorzügen einer großen Stadt. Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Anwälte und Handwerker....alles da was man im Alltag braucht. Den täglichen oder wöchentlichen Einkauf kann man, wenn man will, zu Fuß oder per Fahrrad in Gyenesdias erledigen. Interspar, Penny, Aldi, Lidl, OBI, "Klamottenläden", Telekom, Makler sind beinahe "um die Ecke".
Spazieren in der Großstadt Keszthely


Der Balaton
Nach der Hauptstadt Budapest ist der Balaton das Herzstück des ungarischen Tourismus. Es macht einfach Spaß, dort zu wohnen und leben wo andere Urlaub machen. Das Angebot, vor allem an der schönen Nordküste, ist groß. Ob Sie Segeln, Surfen, Reiten, Radfahren, Angeln oder abends gemütlich Essengehen wollen, machen Sie es, hier können Sie sich ausleben.



Den besten Strand vom Balaton, 45 Strände wurden begutachtet, haben wir direkt vor der Tür.
Diási Játék Strand in Gyenesdiás, nur wenige hundert Meter von unserem kleinen Haus entfernt, ist dieser Strand 2024 zum Besten am Balaton gewählt worden.
Bewertet wurden
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die Parkplatzsituation,
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der Zustand und die Sauberkeit der Sanitäranlagen,
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die Zugänglichkeit der Strände,
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der Zustand der Umwelt (Landschaftsgestaltung, Rasenflächen, Ufer),
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die Qualität und die Beschattung der Spielplätze,
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die Sportanlagen,
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die Kinderfreundlichkeit (z. B. das Vorhandensein eines Wickelbereichs oder von Familien-Umkleidekabinen),
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das Angebot an Strandrestaurants und -cafés
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"Wohnen wo andere Urlaub machen!"

Technische Details zum Haus



Hausgröße: 140m2
Baujahr: 2005
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (klein), Wohnzimmer, Einbauküche (Naturholz hell), große Terrasse, 2 Bäder, Galerie.
Grundstück: ca. 750m2 eingewachsen mit großen Bäumen.
2 einfache Holzhäuser als Werkstatt
Nagelneue Gasheizung wurde 2023 eingebaut. Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoß sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Mein persönliches Highlight ist der weiße Kachelofen. Nicht nur das er das Wärmen des Hauses flexibler, kostensparender und wesentlich gemütlicher macht, er sieht einfach nur gut aus. Versuchen Sie einmal in Deutschland solch einen Ofen zu kaufen, bzw. herstellen zu lassen. Die Preise liegen im fünfstelligen Bereich.
Monatliche Kosten (bei ganzjährigem Wohnen) für Gas, Wasser, Strom, Steuern, Müllabfuhr, Internet und Telefon ca. 140 Euro im Monat. Na?, vergleiche das einmal mit den Kosten in Deutschland.
Der wirklich kleine Festpreis für diese Immobilie: 249.000Euro
Bei der Übergabe des Hauses sind wir flexibel. Dieses Jahr oder
auch später. Bis Ende 2025 sollte jedoch das Ziel sein.





Ungarn
Erlauben Sie mir eine persönliche Beschreibung von Ungarn, besser vom Leben in und mit den Ungarn. Diese Beschreibung ist eine individuelle Einschätzung. Sie ist nicht vollständig und hat nicht den Anspruch auf absolute Richtigkeit. Sie ist mein Ergebnis, meine Erfahrung von vier verschiedenen Zeiten, in vier verschiedenen Häusern und Regionen in Ungarn.
13 Jahre habe ich in der Karibik gelebt, lange Zeit in Paraguay und Spanien. Vergleichen will ich Ungarn jedoch mit Deutschland. Es ist schon interessant, wie sich diese beiden europäischen Länder unterscheiden. Für viele, die sich mit der Frage "Leben in Ungarn" beschäftigen, ist die Migrationsfrage entscheidend. Auch für mich. Nehmen wir Budapest einmal aus, das ist eine internationale Großstadt die sich nur wenig von allen anderen auf der Welt unterscheidet. Außerhalb von Budapest, auf dem Land, in den kleinen und mittleren Städten trifft man ihn, den "typischen" Ungarn. Anders als erwartet ist der Ungar ein ruhiger und besonnener Mensch. Ich habe beinahe 20 Jahre im Ausland, in der Karibik, Südamerika und Spanien, gelebt. Als "Rassist" wird man mich deshalb sicher nicht bezeichnen können. Dennoch genieße ich es, mich in Ruhe und Frieden in Ungarn zu bewegen. Ohne Kopftuch, Verschleierung, Messer oder schlimmeres. In der Karibik habe ich es genossen die lebensfrohen Menschen zu sehen, die, sobald irgendwo irgendeine Musik erschallt, sich anfangen zu bewegen, zu singen und mit breiten Mündern zu lachen. Sie tanzen und singen eigentlich immer. Sogar meine Zahnärztin hat mir unter den Klängen von Merengue mit schwingenden Hüften einen Zahn gezogen. Die Kehrseite, hohe, brutale Kriminalität. In Ungarn ist das anders. Wenn Sie wollen, können Sie problemlos nachts durch die Straßen ziehen. Mein Auto, mein Haus schließe ich, wenn ich es verlasse, ab. Deutsche Gewohnheit. Notwendig ist das hier nicht.
Vor zwei Jahren wollte ich zurück nach Deutschland. Es "juckte" wieder, ich wollte etwas anderes machen. Als ziemlich alter Mann wollte ich kein Haus mehr kaufen sondern suchte eine Wohnung zur Miete. Nach drei Wochen Deutschland habe ich wutentbrannt meinen Hund und Frau (...in dieser Reihenfolge) im Auto verstaut und war in 14 Stunden von Bremen wieder in Ungarn wo ich mir dann schnell ein Häuschen gekauft habe. Aber lassen wir das Bashing von Deutschland sein und fragen uns, warum eigentlich Ungarn. Ungarn ist schön....wie die meisten Länder in Europa auch. Die Infrastruktur ist ordentlich. Nicht alles ist auf höchstem Niveau, aber in der Regel funktioniert es. Geld ausgeben macht Spaß. Vieles ist hier einfach preiswert. Eine schöne Idee ist es, das Rentner im öffentlichen Verkehrsnetz nichts bezahlen müssen. Wenn Sie über 65 Jahre sind fahren Sie kostenlos quer durch Ungarn. Das einzige was Sie mitnehmen müssen ist der Ausweis. So fahren Sie so oft und so viel Sie wollen mit dem Zug oder den klimatisierten Fernbussen komfortabel in der Gegend herum.....warum mache ich das eigentlich nicht viel häufiger?
Ich wollte es nicht tun. Dennoch eine kurze Bemerkung zur Politik. Glauben Sie nichts, zumindest nicht alles was im deutschen Fernsehen über Ungarn berichtet wird. Sie können hier alles sagen, wenn Sie wollen auch herausschreien. Sie können Orban oder einen anderen Politiker kritisieren und auch beschimpfen. Kein Ungar hat Angst auf der Straße seine Meinung zu äußern. Ich bin mir nicht sicher, ob Deutschland da heute noch mithalten kann.
Wäre ich ein junger Mann, würde ich Ungarn als zentralen Lebensort nicht in Erwägung ziehen. Dazu ist es hier einfach zu langweilig (...besser: zu ruhig). Als junger Mann hat man andere Interessen als nachmittags im Cafe zu sitzen, den jungen, vorbeigehenden Mädchen auf den Hintern zu schauen, hin und wieder eine flapsige Bemerkung zu machen, die mit einen Hinternwippen und einem spöttischen Lächeln beantwortet wird, den guten Roten vom Winzer nebenan genießen, eine Segeltour mit Freunden auf dem Balaton machen, auf der eigenen Terrasse mit den Nachbarn zu grillen und zu quatschen.
Und vergessen hätte ich beinahe das Wetter. In der Karibik und Südamerika haben Sie Sonne, Sonne und noch einmal Sonne. Hin und wieder ein Hurrikan oder Starkregen, aber im Grunde Sonne. Die ersten zwei, drei Jahre ganz toll, aber dann wird es langweilig oder gefährlich. In Ungarn hat man in der Regel einen tollen Sommer mit viel Sonne. Einen schönen Frühling und Herbst und hin und wieder einen richtig kalten Winter. Ich liebe das Wetter in Ungarn!

Links ist unser Iron. Ein Landseer. Groß, schwer.....und so lieb. Jeden Morgen, ob Regen, Schnee oder knallende Sonne - Iron und ich gehen vom Hafen in Gyenesdias bis zum Hafen von Vonyarcvashegy.
Rechts ein roter Nachmittagshimmel über unserem Haus.
Das musste ich einfach fotografieren.

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Natürlich auch per Telefon: 0152573755274
oder Mail: zalakaros.bor@gmail.com
Standort
Haus am Balaton
Gyenesdias, Ungarn
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